Foire aux questions

Un MAGIC ROOF et un MAGIC TIPI sont des structures bois préfabriquées, conçues en Guadeloupe, livrées et montées rapidement sur votre terrain. Le MAGIC ROOF correspond à notre gamme de bungalows modulables, tandis que le MAGIC TIPI propose une architecture plus atypique et immersive.

Ces solutions sont adaptées à un usage en résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel, et sont conçues selon les normes parasismiques et paracycloniques en vigueur.

Le prix dépend de la superficie, du terrain et des options. Une fiche de financement personnalisée est réalisée pour chaque projet afin de vous donner une vision claire et réaliste du budget global.

Nous livrons dans toutes les Antilles françaises et anglaises, avec une logistique adaptée à chaque territoire.

La structure est fabriquée en usine puis livrée sur votre terrain.

Le montage est réalisé en 5 à 15 jours, selon le modèle, permettant une mise hors d’eau / hors d’air rapide.

Nous travaillons avec un réseau d’artisans partenaires et de fournisseurs pour le second œuvre (électricité, plomberie, finitions…). Un planning est établi en amont.

👉 Un guide “coup de main” vous est fourni pour vous accompagner dans le suivi du chantier. 

👉 Une solution clé en main est également possible via une mission de suivi OPC, assurant la coordination complète des travaux.

Oui, un MAGIC ROOF ou MAGIC TIPI peut être démonté et déplacé, à condition d’avoir été installé sur technopieux ou plots béton.

Une étude technique préalable reste nécessaire selon les contraintes du terrain.

Jusqu’à 20 m² : une déclaration préalable de travaux est nécessaire.

Au-delà : un permis de construire est obligatoire. Nous vous accompagnons dans ces démarches administratives.

Nos structures sont conçues pour être montées par des équipes agréées au système afin de garantir la conformité et la solidité de l’ouvrage. 
Toutefois, l’autoconstruction reste envisageable pour des clients expérimentés dans le travail du bois, avec la possibilité de bénéficier d’une assistance au montage.

Nos structures sont réalisées en bois de pin de classe C24, spécialement traité pour résister à l’humidité, aux insectes et aux conditions climatiques tropicales. En option, nous proposons également des essences plus durables comme le bois rouge, pour une finition plus haut de gamme.

La structure des MAGIC est en pin traité C24 et le bardage peut être en pin ou en bois exotique en provenance de Malaisie.

Oui. Les constructions MAGIC ROOF sont conçues selon les Eurocodes en vigueur (Eurocode 8 pour le parasismique et Eurocode 1 pour les actions climatiques, dont le vent). Elles sont donc adaptées aux contraintes cycloniques et sismiques des Antilles, garantissant sécurité et durabilité.

Assurance décennale des entreprises intervenantes

Assurance dommage ouvrage (obligatoire en cas de prêt bancaire).  Nous vous accompagnons dans la mise en place de ces assurances pour sécuriser votre projet de construction.

La structure est généralement installée sur des Technopieux ou plots béton, une solution de fondation rapide, écologique et adaptée aux terrains complexes. 

Cela permet :

une ventilation naturelle sous la structure,
une protection contre l’humidité,
une meilleure adaptation aux terrains en pente,
une résilience accrue en zone cyclonique.

👉 Une dalle béton reste également possible selon votre projet et les contraintes du terrain.

Le MAGIC ROOF est conçu pour intégrer des isolants HQE (Haute Qualité Environnementale), garantissant performance et confort.

Isolation des plafonds rampants avec l’isolant EXPERT 50,
Isolation des parois avec l’isolant en ouate de polyester AIRGREEN, solution primée par EDF, totalement anallergique et respectueuse de la santé.

Ces deux solutions offrent une excellente performance thermique, avec un affaiblissement mesuré pouvant atteindre jusqu’à -10°C à l’intérieur du MAGIC ROOF.

L’objectif est d’assurer un confort thermique optimal tout en réduisant les consommations énergétiques.

Notre société, la SAS CHARPINDUS, est implantée en Guadeloupe depuis 40 ans.

Spécialiste des toitures paracycloniques, nos toits ont résisté à des phénomènes majeurs comme les cyclones Hugo, Marylin et Luis.

Qu’est-ce qu’un MAGIC ROOF / MAGIC TIPI ?

Quel est son prix ?

Où livrons nous ?

Comment se passe le montage ?

Comment s'organise le second œuvre pour avoir une maison finie ?

Est-il déplaçable ?

A-t-on besoin d’un permis de construire ?

Peut-on acheter uniquement le kit pour le monter par ses propres moyens ?

Quel type de bois est utilisé pour sa conception ?

Est-ce anticyclonique ?

Quelles sont les assurances ?

Pourquoi il y a-t-il un écartement entre le sol et la structure ?

Comment est-ce isolé ?

Quelle est la pérennité du Magic Roof dans le temps ?

Vous avez une autre question ?